Altes im neuen Kleid - Totalsanierung mit Aufstockung

Größer, schöner, besser gedämmt: Sanierung mit GUTEX Holzfaserplatten

Ordentlich „eins drauf bekommen“ hat eine ältere Doppelhaushälfte in Rheinfelden. Die Familie mit zwei kleinen Mädchen brauchte einfach mehr Platz und eine bessere Wohnqualität. So wurde in das Siedlungshaus von 1952 kräftig investiert. Der alte Gebäudebestand konnte z.T. umgebaut und saniert werden. 70 qm neuer Wohnraum wurde durch zwei Dachaufstockungen zusätzlich geschaffen. Das alte Haus bekam ein komplett neues Gesicht und einen richtig guten Wärmeschutz.

Bestandaufnahme und Ziele der Sanierung:

Das alte Haus war schlecht gedämmt. Der Primärenergiebedarf der Doppelhaushälfte von Familie Wittmann war mit rund 38.000 kWh/a für 120 qm Wohnfläche recht hoch. Die Wände waren im Winter kalt und das Raumklima nicht optimal. Der Wohnraum wurde langsam knapp und sollte erweitert werden. Zwar ist die Lage im reinen Wohngebiet mit angrenzenden Wiesen und Feldern recht ländlich. Die stark befahrene Straße an der Nordseite verursacht jedoch ab 4.00 Uhr morgens eine zunehmende Lärmbelastung. Ein Durchlaufboiler für Heizung und Warmwasser war überfordert und brachte auch mal kaltes Wasser während des Duschens. Daher waren die Kernziele der Sanierung direkt festgelegt: Erhöhung des Schallschutzes über Dämmung und neue Fenster, Kälteschutz im Winter und Hitzeschutz im Sommer, moderne Energietechnik, Wohnraumgewinnung und insgesamt Verbesserung der Wohnqualität.

Fan von GUTEX Holzfaserdämmplatten:

Auf einer regionalen Messe zum Thema Bauen kam der Kontakt mit GUTEX Holzfaserdämmplatten zustande. Schon auf der Messe überzeugte der ökologische Dämmstoff mit Produktion im und Rohstoffen aus dem Schwarzwald. Besonders der am Modell verdeutlichte Hitzeschutz der Holzfaserdämmung im Sommer beeindruckte.

Zusammen mit einem Nachbarn entstanden die ersten Ideen zur Sanierung. Der Energieberater, Herr Mosch, machte Vorschläge zum Energie-Gesamtkonzept. Gestaltung und Detailplanung übernahm Frau Architektin Süssle. Die Familie entschied sich für die Gesamtsanierung, „jetzt richtig investieren und dann die nächsten 30 Jahre schön leben ...“.

Beide Dachstühle, im Haupthaus und im Anbau, waren so nicht nutzbar. Die Architektin arbeitete einen Vorschlag aus, in dem beide Dachstühle aufgestockt als vollwertiger Wohnraum zu Verfügung stehen. Nach Norden bleibt die Ansicht mit Satteldach bestehen. Die Südansicht verändert jedoch grundlegend ihr Gesicht. Zwei neue Flachdächer schaffen Raum für Spiel- und Schlafzimmer. In dem selbsttragenden Dachstuhl stören keine Wände oder Stützbalken mehr. Alles ist offen und geräumig.

Der Gebäudebestand wurde so saniert, dass der Energieverbrauch, berechnet nach EnEV 2009, einem Effizienzhaus 100 entspricht. Die Aufstockung konnte wie ein Neubau ausgeführt werden und erreicht dämmtechnisch Passiv-hausstandard. Alle Fenster sind neu und dreifachverglast. Eine neue Gasbrennwertheizung ist gekoppelt mit einem 750 Liter Pufferspeicher und einer 10 qm großen thermischen Solaranlage. Diese ist auf dem oberen Flachdach mit direkter Südausrichtung aufgeständert.

Dämmtechnische Verbesserung des Gebäudebestands:

Zur nachträglichen Dämmung des alten Mauerwerks wurde auf das bestehende Mauerwerk GUTEX Thermowall mit GUTEX Klebe- und Spachtelputz aufgeklebt und danach verdübelt. Die Holzfaser wurde dann entsprechend der Herstellerangaben mit Grundputz, Armierung und Feinputz inkl. Farbe weis gestaltet. Die Kombination aus Wärmedämm-verbundsystem und neuen dreifachverglasten Fenstern wärmt sozusagen das Haus von außen. So fühlen sich die alten Wände im Winter nicht mehr kalt an. Auch bestehende Zuglufterscheinungen konnten so saniert und ausgeschaltet werden. Zusätzlich montierte das Team eine Hartschaumdämmschicht von unten an die Kellerdecke.

Aufstockung auf Neubauniveau:

Das bestehende Satteldach und das Pultdach des Anbaus wurden für die Sanierung komplett entfernt. Auf dem Haupthaus wurde die Seitenwand zur anderen Doppelhaushälfe hochgemauert. Die restlichen Wände und das Flachdach entstanden als Holzständerkonstruktion. Die Installationsebene ist mit GUTEX Thermoinstal ausgeführt. Hierbei werden die Leitungskanäle mit einer Oberfräse herausgenommen. Der Rest der Installationsebene trägt mit zur Dämmung bei. Im Gefach wurde mit flexiblen Dämmplatten aus Steinwolle gedämmt.

Fassadengestaltung mit GUTEX Multitherm:

Auf der Holzständerkonstruktion brachten die Zimmerer eine neue Holzfaserdämmplatte für hinterlüftete Fassaden an. Die Platten mit ihrer speziellen Nut- und Federverbindung greifen exakt ineinander. Sie werden durch eine Lattung mit Schrauben in der Holzkonstruktion befestigt. Nicht allein zur optischen Auflockerung der Gesamtansicht wählte die Baufamilie eine rote Stülpschalung aus Fichtenholz sondern auch um optisch deutlich zu machen: Putzfassade bedeutet alter Bestand und Holzfassade neue Erweiterung.

Wärmedämmung auf den Flachdächern:

Die beiden Flachdächer sind vom Aufbau her prinzipiell gleich. Die Unterschiede liegen in Anschlussdetails z.B. zum Dach des Nachbarn und zum Schrägdach zur Nordseite hin. Die Decken bestehen aus einer rechtwinkligen Holzkonstruktion ohne Gefälle. Das im Regelwerk vorgegebene Gefälle von 1% wird über eine Gefälledämmung erreicht.

Der Aufbau von innen nach außen: Gipskartonplatte, OSB-Platten, mineralische Dämmung zwischen den Holzbalken, Flachdachdämmung mit GUTEX Thermoflat in 160 mm Stärke. Regensichere Abdeckung mit einer Kunststoffdachbahn. Den Abschluss bildet ein Kies-Sand-Gemisch. Im Gesamtaufbau ist eine Dämmschicht von mindestens 320 mm enthalten. Im Anbau konnte sogar noch etwas mehr gedämmt werden, da die Sparrenstärke aus statischen Gründen höher ausfiel.

Die Gefälledämmung mit GUTEX Thermoflat ist ein Novum. Die Platten werden nach Plan des Architekten exakt vorbereitet. Durch eine genaue Beschriftung erfolgt die Verlegung für den Zimmermann einfach und präzise. Die kostenintensive Abschrägung der Unterkonstruktion wird überflüssig.

Wärmedämmung auf dem Schrägdach der Nordseite:

Im Schrägdach wurde eine Zwischensparrendämmung aus Mineralwolle eingebracht. Vollflächig auf die Sparren ist GUTEX Ultratherm als regensichere Unterdeckplatte in 120 mm Stärke verlegt. So haben alle Dach- und Wandflächen den besonderen Hitzeschutz im Sommer durch die Holzfaserdämmung erhalten. Auf der straßenzugewandten Nordseite war zusätzlich der hohe Schallschutz der Holzfaserdämmung ein entscheidendes Argument bei der Materialwahl. Der Dachaufbau mit GUTEX Ultratherm hat einen Schallschutzwert von R_W,R = 50 dB, da die poröse Faserstruktur den Lärm stark reduziert.

Bestätigung des sehr guten Hitzeschutzes von GUTEX Holzfaserdämmplatten schon während der Bauphase:

Den Unterschied zu anderen Dämmmaterialien spürten die Beteiligten sogar schon während der Bauphase. Wenn es unter anderen Dächern schon 35°C hatte, war es unterm neuen Flachdach zwar auch warm aber trotzdem noch angenehm. Der Bauherr ist begeistert. Es fühlt sich einfach super an. Und schön viel Licht kommt auch über die drei großen Südfenster in den Dachraum. Auch im Vergleich zum Haus der Eltern, welches vor ein paar Jahren ebenfalls gut gedämmt wurde, aber mit einem leichten Dachdämmstoff, ist erstaunlich. Dort werden die Temperaturen in den Dachräumen im Sommer doch leicht sehr ungemütlich.

Große Zufriendenheit mit Raumgestaltung, Handwerkern und neuem Wohngefühl:

Die ersten zwei kälteren Monate bringen rundum Zufriedenheit mit der neuen, gemütlichen Wohnsituation. Die Wände sind nicht mehr kalt und während des milden Oktobers hat die thermische Solaranlage fast komplett den Bedarf an Warmwasser und Heizenergie abdecken können. Im frostigen November ist die neue Heizungsanlage dann richtig in Betrieb gegangen, aber mit deutlich geringerem Verbrauch als vor der Sanierung. Die neuen Fenster und die schallschluckende Fassaden- und Dachdämmung halten die Lärmbelastung von der Straße niedrig.

Die Baufamilie ist dankbar für die gute Beratung von Energieberater Mosch, Zimmerei Steinebrunner und der Architektin Süssle. Die Gestaltung und die Ausführung überzeugen auch nach der Umsetzung. Der finanzielle Aufwand hat sich gelohnt, auch wenn es insgesamt mehr war als geplant. „Die Wünsche wachsen oft mit der Umsetzung und so auch der Finanzbedarf“ sagt Bauherr Ralf Wittmann.

Der Ausbau der Dachräume wird noch einige Wochen in Anspruch nehmen, da viel in Eigenleistung erstellt wird. Außerdem ist nach der einjährigen Planungs- und Umbauphase ein bisschen Ruhe in der Familie nötig. Da kommt die Weihnachtszeit gerade recht, zum Entspannen in wohliger Wärme...

Eckdaten: Sanierung und Dachaufstockung einer Doppelhaushälfte in Rheinfelden

Projektdaten:
Erhalt und Sanierung des Bestands, Dachaufstockung zur Wohnraumgewinnung Bemerkung: der Energieausweis ist noch nicht erstellt.
Primärenergiebedarf nach EnEV für das Sanierungsobjekt Qp 95,7 kWh/(m2a)
Transmissionswärmeverlust HT nach EnEV für das Sanierungsobjekt 0,294 W/(m2K)

Vor der Sanierung: Bestand, Doppelhaushälfte, Mauerwerk von 1952:

• Gebäudenutzfläche: 122 m²
• Heizleistung: 10,4 kW
• Primärenergiebedarf: 37820 kWh/a
• Endenergie: Endenergie: 29367 kWh/a
• Energiekosten: ca. € 2272,00
• U-Wert Aussenwand: 1,58 W/m2K
• U-Wert Dach: 0,57 W/m2K
• U-Wert Kellerdecke: 0,68 W/m2K
• Fenster: 2-fach Verglasung U-Wert: 1,4 W/m2K

Daten Aufstockung, Holzrahmenbau mit Holzfaserdämmung in Dach und Wand, Passivhausstandard:

• Gebäudenutzfläche: 70 m²
• Heizleistung: 3,2 kW
• Primärenergiebedarf: 5450 kWh/a
• Endenergie: 1355 kWh/a
• Energiekosten: € 420,00
• U-Wert Aussenwand: 0,10 W/m2K
• U-Wert Steildach: 0,10 W/m2K
• U-Wert Flachdach: 0,11 W/m2K
• Fenster: 3-fach Verglasung Ug-Wert: 1,0 W/m2K

Wärmedämmung und Schallschutz mit Holzfaserplatten von GUTEX:

GUTEX Holzfaserplattenwerk, H. Henselmann GmbH Co KG, Gutenburg 5, 79761 Waldshut-Tiengen,
Fon: 07741/6099-0, Fax: 07741/6099-57, E-Mail: info@gutex.de, Internet: www.gutex.de

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